در یونان ملک بخرید ، اقامت بگیرید
یونان که به دروازه اروپا معروف است، یک کشور مدرن، خوش آب و هوا، و دارای امکانات اجتماعی و رفاهی زیاد است که شرایط جذابی را برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک برای علاقهمندان مهاجرت به یونان فراهم کرده است که از آن تحت عنوان برنامه گلدن ویزای یونان یاد میشود. در نوشتار حاضر قصد داریم به روش دریافت گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک در این کشور بپردازیم؛ چنانچه شما هم در فکر مهاجرت به یونان برای ورود به اروپا هستید، این مقاله را از دست ندهید.
دلایل اهمیت دریافت اقامت یونان
دریافت اقامت یونان با خرید ملک در این کشور با مزایای چشمگیری همراه است که در ادامه بیان خواهیم کرد:
- یکی از مطمئنترین روش‌های اخذ گلدن ویزای یونان، خرید ملک است
- با خرید ملک، متقاضی، بدون نیاز به حضور فیزیکی برای انجام تشریفات اخذ اقامت یونان، از همان ابتدا اقامت ۵ ساله در این کشور را دریافت می‌کند
- امکان تمدید این اقامت هر ۵ سال یکبار وجود دارد
- امکان دریافت ویزای همراه برای همسر، فرزندان و والدین متقاضی
- سادهتر بودن فرایند خرید ملک در یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی
- مقرون به صرفهتر بودن هزینههای زندگی در یونان
- امکان سفر مستقیم و بدون ویزا از ایران به اروپا بدون نیاز به سفر به یونان سفر
- امکان سفر بدون ویزا و زندگی در تمامی کشورهای حوزه شینگن
- عدم نیاز به حضور در یونان
- امکان تحصیل رایگان در رشته‌های دانشگاهی متنوع برای کلیه اعضای خانواده در یونان
- امکان افتتاح حساب در هرکدام از بانک‌های معتبر اروپایی
- امکان اجاره دادن ملک خریداری شده
- امکان ثبت شرکت و آغاز فعالیت تجاری در یونان
- امکان اخذ تابعیت و پاسپورت یونانی پس از ۷ سال
قوانین دریافت گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک
اگر قصد مهاجرت به یونان از راه خرید ملک را دارید، بایستی جهت اخذ اقامت یونان به موارد زیر عمل نمایید:
خریداری ملکی به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو که در برخی از مناطق ممکن است به بیش از ۵۰۰ هزار یورو نیز برسد. خریداری کند. البته این قیمت موقتی است و پیشبینی میشود که از سال ۲۰۲۴ به بعد، ارزش ملک جهت اخذ اقامت یونان به ۴۰۰ یا ۸۰۰ هزار یورو برسد.
هزینههای جانبی و مالیات ملک در یونان
در ابتدا باید بدانید که تعیین ارزش ملک ازسوی کارشناسان رسمی ضروری است. در ادامه به هزینههای جانبی مالکیت در یونان اشاره خواهیم کرد:
- مالیات خرید یا انتقال سند: پرداخت حداقل ۳.۹ درصد ارزش ملک قبل از خرید به وزارت دارایی یونان
- اداره شهرسازی: 2 درصد
- دفترخانه: 1 درصد
- مهندس ساختمان جهت بررسی اسناد و ثبت ملک در اداره شهرسازی: 1 درصد
- مشاور املاک: 2 درصد
- وکیل: 5 درصد
- مالیات بر ارزش افزوده: 18 درصد
- ثبت زمین: 3 تا ۵ درصد از ارزش مالیاتی ملک
علاوه بر این موارد، مبالغی هم باید به شهرداری بابت هزینههای مربوط با فعالیت‌های عمومی و معابر، تأسیسات و امکانات رفاهی، و همچنین هزینه مرتبط با نصب کنتورها و انرژی‌ها پرداخت گردد.
قیمت خرید مغازه برای دریافت اقامت یونان
شما می‌توانید با خرید یک مغازه در یونان، هم به‌نوعی سرمایه‌گذاری کرده و اجاره ماهانهاش را دریافت کنید، و هم برای اقامت یونان با خرید ملک اقدام نمایید. بسته به متراژ، موقعیت جغرافیایی و امکانات آن، محدوده قیمت مغازه در یونان از ۳۰۰ هزار یورو شروع شده و تا ۱ میلیون یورو و حتی بیشتر نیز میرسد.
محدودیت‌های خرید ملک در یونان چیست؟
در یونان نیز مانند هر کشور دیگری، محدودیت‌هایی برای خرید ملک وجود دارد که عبارتند از:
- اعمال قوانین خاص خرید ملک در مناطق مرزی
- ممنوعیت خرید ملک در مناطق جنگلی
- اعمال محدودیت ازسوی شهرداری منطقه جهت خرید املاک و اراضی خارج از منطقه بندی شهری
- لزوم اخذ مجوزهای موردنیاز برای اتباع خارجی
- ممنوعیت خرید و توسعه ملک در مناطق تاریخی
- اعمال شرایط خاص جهت خرید و توسعه املاک در مناطق ساحلی که غالباً ممنوع میباشد
- ممنوعیت خرید و توسعه ملک در مناطق زیست‌محیطی
مـوسسـه بیـن المـللی مهـاجـران زنـد آرتـا
ما در موسسه بین المللی مهاجران زند آرتا، با بهره گیری از تیم وکلای مهاجرتی مجرب در ۱۰ کشور جهان، با دو شعبه فعال در تهران و آتن آماده ارائه خدمات تخصصی در زمینه مهاجرت و اخذ ویزا به شما عزیزان هستیم.
بـرای مشــاوره یـا اطـلاعـات بیـشتر با شـماره تـلفن زیـر تـماس حاصـل فـرماییـد
(۱۰ خط) ۱۱۰۰ ۸۸۵۳ – ۰۲۱